关于贷款，你不可不知的九个真相！

在金融领域，贷款作为一种常见的金融工具，常常伴随着一些普遍的误解。这些误解往往源于对贷款本质不充分理解。以下是对这些常见误区的深入解析，帮助大家更加理性地认识贷款。

误区一：贷款是走投无路的选择

真相：贷款并非只是穷人的救命稻草，而是金融市场中一种常见的融资方式。

银行和金融机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的还款能力和信用记录。因此，即使是有钱人，在需要资金扩大经营或进行其他投资时，也会选择贷款来“盘活”资金。

误区二：有钱人买房不用贷款

真相：很多有钱人实际上更喜欢通过贷款来购买房产。

可以将资金更有效地分配到其他投资渠道，例如股票和基金，以期获得更高的回报。此外，通过贷款购房，不仅可以利用金融杠杆放大投资效果，还能享受国家提供的税收优惠，这有助于进一步减轻购房者的经济负担。因此，合理利用贷款购房策略，既能优化个人资产配置，又能享受政策红利，实现财富增值。

误区三：贷款门槛低就是无门槛

真相：即使是门槛较低的贷款产品，也并不意味着没有门槛。

银行或金融机构在审批贷款时，仍然会要求借款人提供稳定的工作证明、良好的信用记录以及足够的还款能力证明。因此，贷款门槛低只是相对于其他贷款产品而言，而不是完全没有门槛。

误区四：民间贷款只需身份证

真相：无论是银行还是民间贷款机构，在审批贷款时都需要借款人提供一系列的资料

包括但不限于身份证、工作证明、收入证明以及信用记录等。这些资料是评估借款人还款能力和信用状况的重要依据。

误区五：不逾期就不会影响征信

真相：现在，几乎所有的金融机构都已经接入了征信系统。

即使借款人没有逾期还款，但如果频繁申请贷款或信用卡，或者在其他金融机构有不良记录，也可能对征信造成负面影响。因此，保持良好的信用记录不仅仅是不逾期那么简单。

误区六：有房有车就能贷到款

真相：虽然个人资产（如房产、车辆）可以作为贷款的抵押物，但贷款审批并不仅仅依赖于这些资产。

银行或金融机构还会综合考虑借款人的信用记录、还款能力以及负债情况等因素。因此，即使拥有房产和车辆，也不能保证一定能贷到款。

误区七：银行破产，贷款需要还吗

真相：该还的钱一分都不会少。

银行破产之后根据合同，债权人依然对债务人享有债权，欠的钱对银行来说也是资产，一样会被清算，债务关系会转移给第三方，所以该还的钱一分都不会少。

误区八：除了银行其他都是高利贷

真相：贷款的利息高低与资金成本有关，而不是简单地由贷款机构类型决定。

只要贷款利率不超过国家规定的上限，无论是银行还是其他金融机构提供的贷款都是合法的。在选择贷款机构时，我们应该综合考虑多个因素，包括但不限于利率水平、服务质量以及合同的具体条款。重要的是要认识到，并非所有非银行金融机构都等同于高利贷。

误区九：房子贷款没还完能再抵押吗？

答案是可以的，一般有两种方案。

第一种：不结清按揭尾款，直接做二次抵押。

第二种：先向新金融机构申请抵押贷，待批贷后，过桥结清原金融机构的尾款，以全款房作为一抵。

只要我们能够以正确的方式使用贷款，并保持理性的消费观念，贷款就能成为我们财富增长的强大助推器。