贷款行业专业术语你了解吗？

正所谓隔行如隔山，每个行业都有它独有的专业性，你在第一次申请贷款时，可能遇到过一些看不太懂的专业名词。如果不了解这些名词的意思，有可能就会影响到整个贷款进度。理解这贷款行业的专业术语有助于我们更好地了解贷款产品，下面是我们整理的一些常见的贷款术语，希望可以帮到你。

一、基础名词

1、贷款本金 贷款本金即贷款在计算利息之前的原始金额。

2、贷款额度 一般是指借款人在金融机构给予的最大贷款金额范围内，实际可以借贷的金额。

3、授信额度 授信额度一般出现在循环贷中，是指金融机构给予借款人在一定期限内，可支配的最高额度，期间借款人在授信期间可以随时动用这笔资金。

4、年化利率 年化利率是指贷款使用一年的利率。

5、负债 一个人向银行或者金融机构借的钱，无论是房贷、网贷还是信用卡，都算是负债。负债金额高或者负债机构多，都会影响贷款。

6、先息后本 顾名思义即是每月支付利息即可，到期还本金。

7、等额本息 是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

8、LPR 是由国内十八家银行统一进行贷款利率报价，每月一次提交给央行，去掉一个最高值和一个最低值，算取平均值，这就是LPR。

9、固定利率 指在借贷期内不作调整的利率，即贷款合同中约定好的的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

10、浮动利率 根据借贷双方的协定，在贷款期内根据LPR进行利率调整。

11、银行流水 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

二、关于个人征信

1、征信报告 是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的报告，征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，申请贷款时用到的大部分是个人信用报告。

2、白户 通常指在个人信用报告上没有任何行为记录的客户，通俗来说就是没办理过信用卡、也没申请过贷款的客户。

3、黑户 在征信报告中有多次逾期、呆账、代偿等不良记录的客户，这类客户基本办理不了任何贷款产品。

4、查询 指征信查询次数，现在贷款都很重视查询次数。

5、连3累6 指连续逾期3个月以上，累计逾期6次以上。贷款一般要求两年内不能“连3累6”。

6、当前逾期 指当前资金未及时还款。若已还款，征信会有1个月的延迟更新时间。

7、多头贷款 是指借款人同时向多家银行或金融机构申请贷款。

三、关于房产抵押贷款

1、四证（四大件） 身份证、户口本、结婚证、房产证。

2、房屋评估值 评估公司根据房屋真实情况出具的评估报告价值。

3、成数 指房产评估值放款成数，7成放款即评估值7成放款。

4、直系抵贷不一 房主和贷款人可以是两个人，但必须是直系亲属。

5、非直系抵贷不一 房主和贷款人可以是两个人，也可以是非直系亲属。

6、下户 指银行或金融机构到办公场所、房屋所在地，亲自上门检查，核实真实性。

7、二次抵押 指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行或金融机构。

8、他项权证 是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利，通常指的是抵押权利。

四、关于贷后管理

1、逾期 指借款人在约定时间未能足额还款的行为。

2、呆账 是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。

3、代偿 借款人办理贷款时缴纳了保险服务费，一旦借款人逾期，就由保险机构帮借款人偿还，在征信上就会显示“代偿”。

4、坏账 一般指长期逾期或通过催收无法收回的贷款。

5、展期 是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。

6、贷后管理 是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。

五、关于贷款分类制度

1、五级分类制度 是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。

2、正常贷款 是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

3、关注贷款 是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。

4、次级贷款 是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

5、可疑贷款 是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。

6、损失贷款 是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。