提放保是怎么做的？提放保业务的申请流程

相信不少朋友在办理房产相关业务时，曾经听说过“提放保”，今天用通俗易懂的语言讲讲什么是“提放保”业务，“提放保”业务是怎么做的及申请流程。

一、提放保是什么？

“提放保” 是保险公司及银行合作提供的贷款服务，旨在满足住房抵押贷款置换时的垫资需求。

二、提放保的操作流程？

在了解提放保之前，我们先来看一下抵押贷款的基本流程：

“银行出批贷函”→“房屋抵押给银行”→“他项权利证回银行”→“贷款人抵押人公证”→“银行放款”；

有的时候客户着急用钱，但是银行的贷款放款周期又比较长，远水救不了近火，客户等不了这么长时间，需要尽早拿到钱。

有需求就有市场，“提放保”业务应运而生，具体流程如下：

1、客户向银行申请贷款，银行审批后出具批贷函；

2、担保公司接受客户提交的投保资料并核保出单；

3、银行收到保单后，在保单增信的基础上，提前放款给客户；

4、放款后，客户再补齐相关手续，如注销和抵押等手续。

三、提放保的优势有哪些？

1、成本更低。

相比垫资还款的方式，借款人通过提放保，只需支付一笔固定的保费。而不会因为上家银行还清到撤押的时间不确定，承担更多的成本。

2、风险更小。

新贷款银行在抵押手续完成前就发放贷款（保单保额部分），有效减少了因转贷而发生断桥的风险，保障企业融资的稳定性。

3、收款更便捷。

使用提放保以后，保险保付的金额部分，不需要有新的三方收款。新贷款银行放款后，直接归还原贷款。减少了三方收款环节。

再补充一点：目前北京市场，仅部分银行在受理抵押贷款时，支持提放保。大部分银行还未开始合作。如您对此业务有任何疑问，可识别页面下方“客服在线咨询”或拨打4000000091咨询了解。