子女可以用父母的房产做抵押贷款吗？

现在年轻人的消费渠道越来越多，需要的资金也越来越多，一些年轻人由于自己没有抵押物，所以考虑用父母的房子办理抵押贷款。那么，子女可以用父母的房产做抵押贷款吗？

子女可以用父母的房产做抵押贷款吗？

答：可以。

抵押贷款并不是说只能用自己名下的资产，也可以用别人的房产进行抵押的，如果用他人的房产进行抵押，这个方式叫做“抵贷不一”。

“抵贷不一”指的是抵押贷款中，抵押人（房产所有者）和借款人（贷款申请者）不是同一人的情况。这种模式下，父母作为抵押人，子女则作为借款人，利用父母的房产申请贷款，这种叫作直系抵贷不一。除了父母之外还可以用朋友的房子作抵押，这叫作非直系抵贷不一。

不过目前金融机构对这类申请人要求较高，一般是看以下几个方面：

1、首先，抵押人必须同意将他的房产作为抵押，这是进行任何操作的前提。

2、金融机构对抵押人的年龄都有要求，大多数金融机构都要求抵押人年龄不超过65岁。

3、抵押房合乎规定，必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力。

4、借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力。

5、借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

如果父母年龄过大，需要怎么办理贷款呢？

1、房产过户

如果不想找中介办理，也可以考虑把房产过户给子女，过户之后让子女办理抵押贷款。

2、找到一个对年龄要求宽松的金融机构

现在大多数的金融机构要求抵押人年龄不超过65岁，如果父母超过了65岁但不超过70岁，可以找一个年龄要求宽松一点了，但是70周岁能做抵押贷款的金融机构很少，除非你非常了解当地几十家甚至是上百家金融机构的政策，如果不了解就找中介去办理吧。