北京买法拍房，法拍保业务助您安心买

法拍房是“法院拍卖房产”的简称。当债务人无力偿还债务时，债权人向法院申请强制执行，法院会将债务人名下的房产进行查封，最终通过拍卖方式变现用以偿还债务；这套被拍卖的房产，就是我们所称的“法拍房”。

因为法拍房的起拍价通常低于市场价，购房者有机会以“捡漏价”买到心仪的房产，而且购买法拍房无需和房主反复谈价，省去价格博弈的时间和精力。

法拍房参与资格

北京地区的法拍房一般参与资格，和您购买二手房流程一样。

借款人年龄：18周岁- 70周岁具有完全民事行为能力，(65周岁及以上需子女做共借，低于22周岁需父母共借);

北京户籍或者非京籍满足3年以上社保，公积金，纳税即可参与竞拍。

需要大家注意的是：法拍房的按揭贷款需要提前预审，提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价，一般拍卖住宅房产才可以申请按揭贷款，商业办公是需要自己支付全款的，如果您名下有企业可以联系我们申请抵押经营贷款。

目前法拍房银行按揭业务可做城市有北京、天津、武汉，参与资格相关可以联系91金融小助手平台，给大家做免费资质审核和贷款资料审查。

法拍房按揭贷款流程

1、准备资料，银行签约

2、拍卖确认书，房产评估，保险签约

3、法拍房按揭贷款审批

4、尾款交付给法院账户

5、法院出具证明，房产交税过户

6、银行办理抵押登记

7、客户按约定还款即可！

法拍房贷款面签及准备材料

竞拍人提交的材料有:

①、竞拍房源信息

②、身份证、户口本

③、拍卖保证金付款凭证，资质审核证明（北京）

④、结婚证(或离婚证、协议)、个人银行近一年银行流水，已婚人士贷款需要提供夫妻双方资料，面签时需要夫妻双方带原件到银行现场签字哦。

注意：主贷人必须到场，另外一方确实到不了现场，可以在当地做公证委托，委托主贷人代为在面签的时候签字也可以。

法拍保“0”费用

法拍保：适用于个人购买法拍住宅需要办理按揭贷款，根据按揭贷款额度可达3000万，我们可以提供担保贷款服务。

更快

银行凭保单提前发放按揭贷款

更省

无需筹集整笔拍卖款，节省筹资费用

更安全

资金闭环使用，产权办理全程履约担保

全程协助客户办理按揭贷款无费用，欢迎咨询我们。