不想卖房，就选房产抵押贷款

房产抵押贷优势：

1、贷款额度高

房产抵押贷款可贷额度会因为房产类型、评估值、资产情况及贷款用途不同而有所不同，最高额度3500万。不同的房产类型有不同的抵押比例，一般商品住宅的抵押比例可达70%。

2、利息低

因为有抵押物，贷款机构要承担的风险会小很多，贷款门槛和贷款利率都相对较低，普遍利率在3%-5%左右，部分产品甚至低至2.8%。

如果你征信有微瑕疵，建议考虑房产抵押贷款。

3、贷款期限灵活

贷款期限取决于多种因素，包括房产的类型（新房或二手房）、借款人的年龄以及银行的政策和审批标准。既有1年、3年、5年的短期贷款，也支持10年、20年甚至30年的长期贷款。

4、还款方式灵活

房屋抵押贷款常见的还款方式主要有以下几种：等额本息、等额本金、随借随还、一次还本付息法和先息后本这五种，很大程度的提高了资金使用度和灵活性。

5、抵押类型多

房产抵押贷款支持一次抵押也支持二次抵押，既可以申请抵押经营贷也可以申请抵押消费贷。

6、要求相对宽松

征信方面：因为有抵押物，房产抵押贷款对征信的要求相较信贷会比较宽松，逾期、查询次数、负债等方面的要求都会相对宽松，只要不是黑户，基本上都能通过审批。

除征信外的其他方面的要求，比如流水、公司经营、纳税、房本时间等也相对宽松。

7、支持“抵贷不一”

既支持直系抵贷不一也支持非直系抵贷不一，申请方式比较灵活。

房产抵押贷款办理流程

一般流程是：贷款人咨询了解情况→提交资料→银行初审→房产评估→银行审批→抵押登记→按月还款

虽然流程看似复杂，而你要做的就仅仅3步：

1、挑选合适的贷款机构

从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察贷款机构，多数贷款用户选择银行，但由于各大银行额度、利率、准入条件大不相同，建议多选几家详细对比。

2、依据要求提供相关申请资料

申请资料一般包含本人及配偶的身份证、户口本、工资\收入流水、产权证等，不同的贷款机构要求不同，可在贷前多了解咨询。如果以企业名义贷款，还需提供营业执照、经营流水、财务报表等资产证明材料。

3、办理贷款手续

贷款机构收到申请后，对你提交相关资料进行审核，并对您的房产进行评估，评估完成后，您便可以去办理贷款手续。