什么是过桥贷款？过桥费怎么算？

要理解 “过桥贷款”，核心是抓住 “短期周转、临时搭桥” 这两个特点 —— 它就像你过河时临时踩的 “垫脚石”，帮你先跨过眼前的 “河”（解决短期资金缺口），等过了河拿到 “对岸的钱”（比如新贷款、回款），再把 “垫脚石” 还回去，本质是解决“资金时间差”。

示例：你在A银行有200万贷款，利率相对高，于是你就向B银行发起申请，批复了400万，而你的房子正在被A银行抵押着，B银行没有办法抵押房产，放款。这时候，需要向金融机构拆借200万还给A银行，来进行过渡，200万还给A银行后，A银行为您扣款，解抵押后，B银行再进行入抵、放款后，将200万还给过桥出资方。

核心特征：

应用场景

1、房产抵押转贷/续贷垫资过桥

房产抵押在某银行，该银行要求每年归还一次本金才能续贷或者到期、停贷需要从A银行转贷到B银行。

一般房产抵押资金偏大，很少有人能自己一次性拿出那么多资金，这时候就需要找第三方来完成垫资过桥。

2、房产买卖垫资过桥

只要牵扯到买卖房产，比如A看好一套房子，但是自己拿不出首付，可以找第三方垫资完成全款代购，而后房产做银行抵押归还垫资本金即可。

或者会有一些法院查封的房子，需要先垫资完成赎楼后方可解封，而后做银行抵押归还垫资本金即可。

3、信贷到期过桥

很多人都用过先息后本的信用贷款，一般借款周期都是三到五年期，大多数银行要求每年都需要归还一次本金，目的是验资。

这个时候很多朋友可能一次性拿不出那么多资金去还贷，那么只能找第三方或者亲戚朋友去凑这笔资金归本。

说的明白点：这是银行的风控措施，本金是必须要归，不归就属于逾期行为。

4、负债重组垫资过桥

有很多网贷的朋友，确实到了无力偿还甚至面临逾期，已经是入不敷出状态的，有些朋友资质条件还可以，有社保公积金，单位还不错的。重组公司会分时间段，逐个垫资将其网贷结清，最终利用时间差，将征信养好，重新申请银行低息贷款，完成重组后将垫资本金归还即可。

过桥贷款费用一般是多少

垫资过桥市面上一般万8一天，实际上真正的垫资费用取决于客户自身条件+对接的垫资方渠道是否是一手资金。资质好的话，费用会低。

过桥贷款时间周期

垫资过桥一般都是短期的，短则5天到14天，长则20天，时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款账号为起点，到B银行放款后回款为终点。

100万过桥费多少钱一天

过桥的费用一般在0.08%~0.3%/天。比如垫资100万用于转贷，费用万八每天（0.08%），总共7天时间，总计过桥费用为：100万×0.08%×7天=5600元。每天的费用是800元。