房产抵押贷｜抵押贷款过程中材料准备的注意点有哪些？

通常来说，那些看起来不复杂的事务，却常常在不经意间引发错误。

在我们的贷款服务过程中，许多事情之所以能够顺畅推进，是因为我们对每一个环节都实施了严格的管理，关注细节，从而为客户节省了宝贵的时间。

比如，在准备抵押贷款申请材料时，很多人认为这很简单，不就是复印和扫描吗...但实际上，每个人都有自己的习惯，这些习惯可能会导致提交的材料不符合要求。

为了确保客户的材料能够顺利通过审核，我们会提供个性化的材料清单，并就材料细节提供明确说明。

一、抵押贷款常见的材料准备注意点：

1、身份证复印件及户口簿的复印件

身份证正反面复印在同一张A4纸上，等比例复印，不要用照片打印，单独复印，不要2个人或多个人复印在同一张纸上；户口簿尽量复印所有页面，不要有缺失，尤其是户主页和第一个表格内容为空白的页面；

2、若有离婚协议

约定内容要清晰无异议，尤其是抵押物产权和负债归属的界定；

3、产证复印件

尽量包括所有页面，不要有缺失，尤其是编号页、附记页等；

4、存量房产的相关贷款合同

一般建议提前全套扫描，提供扫描件即可。一是可以留档，方便多次使用，二是防止关键信息页复印丢失。

二、比较常规的材料清单

1、材料准备人

借款人夫妻 抵押房的所有产权人夫妻

2、主要材料清单

所有人身份证 所有人户口簿 所有人婚姻材料，结婚证 / 离婚证+离婚协议 / 法院判决书 家庭名下全部产证 借款人夫妻的银行流水（工资性收入，经营性收入） 企业的营业执照正本 / 副本+公司章程+3章（公章、法人章、财务章） 企业的经营性流水（对公账户） 注：仅供参考，机构不同会有所不同。

3、一些补充材料

根据不同金融机构的要求及借款人自身情况提供。

举例：如抵押房的买卖合同、房产存在贷款的贷款合同、企业法人身份证（法人可能出面签署材料）、企业经营场所租赁合同、企业上下游发票和配套合同、企业财务报表、三方购销合同等。

如果您在准备材料的过程中有任何问题，欢迎联系我们。（识别页面下方二维码“客服在线咨询”或致电400-000-0091咨询）